LAZIO - TERNI - CASTEL GIORGIO
CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE

A soli 800 metri dal centro abitato di Castel Giorgio, lungo la Strada Statale Maremmana e a circa 15 km dall’Autostrada A1, proponiamo capannone artigianale/industriale con una porzione a destinazione commerciale, per una superficie complessiva di circa 800 mq ed un’area esterna di pertinenza di circa 5.000 mq.
Il capannone, con un’altezza interna media di 8 metri, si sviluppa su due livelli ed ha una copertura in eternit.

Al piano terra sono presenti:
locale adibito alla lavorazione del marmo;
locale mensa per gli operai, dotato di cucina, caminetto e angolo di pronto soccorso;
tre locali magazzino, rispettivamente ad uso officina, scaffalature e rimessa per carrello elevatore con porta blindata;
tre bagni recentemente ristrutturati (uno per il personale e i clienti, uno per gli operai e uno privato).
Al piano primo si trovano due uffici, entrambi dotati di porte e finestre blindate.

L’immobile è provvisto di impianto di allarme su tutte le porte di ingresso e all’interno degli uffici; è allacciato all’acquedotto comunale ed è dotato di fossa biologica. È inoltre presente un pozzo di circa 130 metri di profondità, un sistema di smaltimento delle acque a dispersione ed una gru a bandiera da 500kg.

L’ampia area esterna, con grande piazzale, consente agevoli manovre di carico e scarico anche per mezzi pesanti.
All’interno dell’area di pertinenza è presente una cabina elettrica, completamente rinnovata da Enel, con cavi schermati.

L’intera proprietà è recintata e accessibile tramite un ampio cancello automatico con sirena e con accesso diretto dalla Strada Statale.

L’immobile è dotato di certificazione di agibilità e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.

In base alle esigenze di investimento, è possibile ampliare la superficie del capannone e realizzare un’abitazione. Inoltre, qualora l’area esterna risultasse insufficiente, vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente, a destinazione artigianale/industriale, di circa 15.000 mq, al prezzo di € 50.000,00.

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